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EL FIN DE LA RENTA ANTIGUA, EL FIN DE NEGOCIOS EMBLEMATICOS

Los locales con renta antigua deberán actualizar la renta a partir del 1 de enero. Con esta medida el  arrendador tendrá la potestad para fijar una renta acorde al precio de mercado y en caso de no llegar a un acuerdo con el inquilino se dará por rescindido el contrato.

Son muchos los negocios que tendrán que bajar la persiana definitivamente o cambiar de ubicación. Es triste que muchos de esos negocios de todo tipo que nos han acompañado durante tantos años no puedan seguir en funcionamiento por las altas rentas que en algunas zonas comerciales se están pagando. Si bien es cierto que el mercado manda y las grandes empresas están dispuestas a pagar esas rentas, los pequeños negocios no pueden asumir el coste de esos alquileres. La batalla parece perdida pero desde ONDARE administración y gestión de patrimonio les aconsejamos que no tiren la toalla y que hagan ejercer el derecho que como inquilinos de preferencia para negociar una nueva renta. Tengan en cuenta que el arrendador no es el malo de la película y que durante años ha estado percibiendo un importe inferior al de mercado. Podemos utilizar nuestras armas y hacerle ver al propietario los beneficios que tiene que nosotros sigamos en el local. Recuerde que han pagado el alquiler puntualmente, han mantenido en buen estado el local…

 

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¿TENGO QUE PAGAR TODAS LAS REPARACIONES DE MI VIVIENDA EN ALQUILER?

La ley de arrendamientos urbanos en su articulo 21.- conservación de la vivienda, establece los siguientes puntos que a continuación aclararemos.

El arrendador (propietario) está obligado a realizar todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Si bien el arrendatario (inquilino) estará obligado en caso que sea imputable esa reparación, es decir, haya causado el daño o se trate de una pequeña reparación originada por el desgaste o uso de la vivienda.

Ejemplo: +Mi lavadora tiene aproximadamente 10 años y no funciona. un técnico me ha dicho que no merece la  pena su arreglo. ¿debo pagar el arreglo o sustituir por otra?

– No. el propietario está obligado a sustituir ese electrodoméstico ya que la vida útil del mismo ha finalizado.

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COMO RENTABILIZAR SU ALQUILER

 

 

Haus Finanzierung

 

 

Quizás el alquiler no ha destacado hasta ahora por la rentabilidad y actualmente las rentas siguen de forma moderada a la baja. El creciente interés por este mercado y la dificultad en diferentes zonas para su venta hacen que la cartera de inmuebles en alquiler haya crecido.

Este mercado puede ser una salida para muchos clientes que quieran rentabilizar su inmueble.

¿como rentabilizar su vivienda? Le damos algunos consejos:

 

 

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